卖100台机床，不如离婚炒房，这个时代怎么了？

liyeho

第二次工业革命，我们没跟上节奏，国外用所谓的技术封锁疯狂地赚走我们那么多真金白银，直到现在我们还在为买一台德系美系甚至日系的汽车而自豪；如果说未来20年是智能时代，我们现在却在炒房，20年后我们是不是又会被国外的高科技牵着鼻子走了... ...

近日，在中国知名度最高的机床品牌德马吉（DMG）机床关闭了上海的工厂，因为辛辛苦苦做100台机床，并苦哈哈地卖出去的利润，还不如离婚炒一套房！

“也许再过一年两年三年五年，当我们的孩子们长大的时候，知道他们的父母在某一年曾经为了买一套房子要去办离婚证，他们会怎么看待我们这个时代呢？怎么看待2016年呢？怎么看待上海呢？这是一个多么悲哀的事情，但同时在今天又是一个多么无可奈何的事情！”——节选自《每天听见吴晓波》

眼下的经济，主要靠炒房。眼下的指数，主要靠银行。宏观经济分析的都知道，精密机械加工是经济最好的先行指标。DMG上海被腾笼换鸟的新闻告诉了我们经济经济形势一片大好，不是小好。

当地产泡沫继续裹挟着所有人滚滚向前，不少还在做实业和制造业的人们纷纷幡然悔悟，弃暗投明加入到炒地产的大潮中。毕竟，呆在厨房里做蛋糕的就是傻子，冲到客厅里抢蛋糕的是聪明人，一边抢蛋糕吃一边靠近门口还把蛋糕递出去的那叫远见！就是先定一个小目标，赚他一个亿的那种远见！

在中国知名度最高的机床品牌，不是沈阳，不是大连，也不是马扎克，而是德国品牌德马吉。德马吉是由德克尔、马豪、吉特迈、森精机等四家著名的机床企业重组而成的一家国际品牌机床企业。德马吉机床做工精良，外观极为漂亮，是每次大型机床展会上最靓丽的风景；德马吉的广告视频高端大气，削铁如泥的磅礴气势令无数菜鸟惊为天人，一时间，嘴里吐不出德马吉三个字，都不好意思说自己是干机械的；一些愤青甚至频频晒出德马吉的加工视频来羞辱国产机床，作为国产机床落后世界一流水平一百年的铁证。
　　
现在看来，2016年机床行业最大的新闻不是呼和浩特环球停产，也不是长沙机床厂倒闭，而是德马吉关闭了上海工厂。这是不是意味着高端机床和进口机床的好日子也到了尽头？

为什么？低利润、高费用是德马吉的死穴，当年，德克尔、马豪、吉特迈三家因为这个原因重组，2013年，也因为这个原因，德马吉和森精机重组。现在，同样因为这个原因，德马吉上海工厂关闭。

德马吉是这样说的：近年来由于国内外经济增长趋势的下滑，市场每况愈下，公司一直面临低产能利用率、高通货膨胀，日益增高的生产成本以及日益降低的市场需求等众多严峻问题，这些问题已导致公司发生巨大的长期累积亏损。

不赚钱的企业是不道德的，本人看来，德马吉在中国的另外一家工厂：天津工厂，也危在旦夕。

但是，德马吉对员工的补偿还是比较靠谱的，严格遵循劳动法的规定，上海松江区劳动人事部门的担忧有点过度了。

liyeho

以下是德马吉的公司简介，字里行间透露着一股牛气和优越感：

德马吉是世界最大、最先进、机床种类最多的机床制造商，在全世界和中国的制造业具有最广泛的用户群体，没有任何一家国内外机床公司在这方面能与德马吉相比，德马吉的用户遍布中国每一个机械加工制造行业。德马吉在中国的近万台加工中心是中国工业企业科研、生产的重要设备，为中国的现代化作出巨大贡献。

改革开放以来，中国的现代化急需提高制造业水平，对德马吉机床的需求愈来愈大。中国现代化的飞机、运载火箭、船舶、高铁及动车、汽车、各种家用电器、通讯设备、医疗仪器等的许多关键零部件都在使用德马吉机床制造。

中国政府要求西方国家开放对华高技术出口，重点之一就是要求德国政府放宽德马吉机床的出口管制。没有任何一家国内外机床公司能替代德马吉在全世界和中国制造业中的地位和作用。

德马吉生产的立加、卧加、三轴、四轴、五轴、以及车铣复合加工中心、超声/激光加工中心机床代表国内外机床行业的发展方向和最高技术水平。

而机床行业普遍处于低迷期是不争的事实。从目前已经公布的半年报显示，2016年上半年机床上市龙头企业几乎全军覆灭，普遍亏损。其中行业领先企业沈阳机床上半年亏损4.44亿，秦川机床上半年亏损0.55亿，华东数控上半年亏损额也达到0.54亿元。创建于1912年的长沙机床有限责任公司近日则在长沙晚报刊登新闻，宣布与全体员工解除劳动合同，更是引发机床行业震动。

比特港大数据友情提示你，近期的潮流就是：离婚关厂去炒房，不信？ 看过去一年三次离婚潮和三次房地产热潮的关联度吧！

最近，上海更是上演了让人拍案惊奇的场景：爷爷奶奶爸爸妈妈儿子儿媳，愉快的来排队离婚。据说在民政局工作了几十年的老同志也长见识了，从来没见过这般盛况，一天离婚108对，对对很开心！

上海人因为担心楼市调控成真，离婚买房人士挤爆了民政局。人民如潮涌，徐汇区婚姻登记中心不得不采取“熔断措施”：办理离婚登记人数众多，已超出我中心业务接待能力，请改日再来。

我们唯有离婚才能实现“让你过上好日子”的承诺。顺便证明：感情不好，谁敢来离婚！
那北京呢？

liyeho

北京大抢房：错过以后再也买不起！
8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。
　　
售楼处门口，几位保安竖起栏杆严阵以待。他们身边立着一个红色的销售价格表，上面密密麻麻地写满了本次开盘每套房子的面积和价格。夏末清晨的太阳光从楼宇间的空隙中斜射下来，光柱子落在价格表晃动着的几颗焦虑的脑袋上。
　　
满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人看着价格表忍不住嘀咕了一句。
　　
“先别管价格，看看这几百号人抢一百套房子，能买到房就不错了。”戴着眼镜的林东（化名）一边回答，一边在楼书上抄写心仪的房型。
　　
十几米开外，一位穿着红色T恤的男销售拿着扩音器循环播放：在里面的选房时间只有一分钟，一定要多选几套房，作为备选！
　　
“这市场，客户抢800万一套的房子，怎么跟抢白菜一样！”一位女销售忙着用手机拍照，她在微信朋友圈里这样写道。
　　
这个市场是北京。在过去的八个月里，这座全国住房矛盾最突出、房价最高的城市，只推出了七块住宅用地。为了不出地王，政府一直压抑土地供应，统计数字上，北京的房价均价被自住房和保障房拉低，而实际上，商品房市场已经一房难求，房价像关在笼子里的野兽。
　　
政府“掩耳盗铃”，开发商们则信心满满。“北京一供地，肯定出地王，房价还会有一波涨幅。”一位房企营销主管也在不停劝同事赶快买房。
　　
门头沟往北二十多公里，北五环外的昌平区北七家，万科翡翠公园的售楼处门口，一位五十多岁的阿姨正情绪激动地跟销售员争论。今天是接受排号的最后一天，开发商规定下午三点截止排号，多一分钟都不行，这位阿姨来晚了没排上号，烈日下，她手里20万元现金的袋子越发沉甸甸。
　　
最便宜的户型700万元一套，然后是900万元和1200万元两个叠拼户型选项，这个楼盘更加被看好，林东身边不少同事、朋友都来排号了。过去几个月，林东们惊慌地发现，已经找不到看空北京上海深圳房价的人了。自中国2014年11月进入降息通道后，一系列宽松举措刺激了住宅成交量。过去一年中，北京的新建住宅价格跳涨了21%，天津上涨了16%，深圳在过去一年中甚至飙升了60%。
　　
而在上海，为了规避传说中的“严厉限购”，市民们都凌晨两点起来排长队离婚。徐汇区婚姻登记中心甚至因为超出了接待能力，不得不限号离婚。在8月30号这一天，上海一手成交历史性突破了2000套，达到2139套房——这几乎是过去一个月的成交量。
　　
实体不振，所有的钱都在流向房地产业。中国前七个月个人住房贷款增加将近3万亿元，住房与土地开发贷款将近4000亿元，房地产贷款合计在3.4万亿元，占前七个月中国各项贷款增加额8万亿元的42.5%。
　　
狂热的情绪传导下，人们似乎对数字失去了感觉，再多、再贵的房子推出，总是一抢而空。
　　
北京市朝阳区不动产登记中心的过户预约号已经炒到了1500元钱一个号，还得预约到一周后。几天前北京南四环外一个1990年代的小砖楼，报价5万元一平方米，链家房源上线当天，这套房子被看了26波客户，签了八个意向金，前三名的意向金交付时间一模一样，最后只能以秒计算先后顺序。
　　
这哪里是买房子，简直是抢房子。

liyeho

没有人不谈论房地产，整座城市已经没有办法好好生活。林东的老婆从事娱乐业，最近三个月她已经听到两个一线小鲜肉明星默默感叹买不起北京的房了。林东的朋友则刚把自己手里三套郊区的房子卖了，买了西城实验二小附近一个50多平方米的学区房，一平方米18.5万元。
　　
“最近怎么还不去买房？”他问林东。

“我有一套小房子自住了，再买一套压力多大呀，而且我手里只有60万现钱。”
　　
“60万还不够吗？！张峰买1000万别墅的时候手里只有10万块钱！其他都是借的。做个首付贷，办几张信用卡做循环贷就行了。你得离婚？赶紧离呀！弄出个名额出来买房！几百万，上千万的房贷如何还？还需要考虑吗？房子一定涨的，到时卖掉就得，还怕还不起？电建·金地华宸、翡翠公园这周就开盘了，赶紧去排号，不管怎样，搞一套房，胜过上十年班！”
　　
他严厉教育林东：这个年代不会借钱，只会辛勤工作靠自己收入挣钱存银行，你的“毛爷爷”真的变“毛”爷爷。之前你炒房的机会都错过了，再错过你以后恐怕再也炒不起了！
　　
错过以后再也买不起，一两套房子的差别就是天堂和地狱的差别。过去种种错过的教训、宽泛的流动性让整个城市的中产阶级都在疯狂加杠杆，借钱买房。
林东一个同事没有排上电建·金地华宸，转头就去万科翡翠公园排了一个号。900万元的叠拼，首付300万元，他手里只有60万元。林东和他整天都在讨论去哪整剩下的两百多万元？结论都是银行贷，一年6个点利息不算什么，反正过两年交房涨起来又能卖掉挣钱。
　　
当然，首先是要离婚，而这已经算不上是问题了，问题也不是买什么样的房子，而是能买到房子。
　　
市场留给林东们的选择也不太多，过去几个月，北京住宅市场月度开盘量始终维持在低位，大部分房子都在1000万元以上。今年北京仅供应了七宗土地，纯住宅面积仅38万平方米。这意味着明年北京楼市住房供应量仍将持续下降，房子越来越少，越来越郊区，照现在的速度，新房只够卖四个月了，房价上涨似乎真的是大概率事件。
　　
8月底，电建？金地华宸开盘了。在看了几个附近楼盘后，最终下定决心要买位于门头沟新城的电建·金地华宸的林东，对于当天的现场仍没有心理准备。看到等待摇号的400组客户，他不由得倒抽一口冷气——这个盘第一期3号楼只有156套房子。
　　
按照之前摇号顺序，抽中的每五拨客户依次选房，林东幸运地排在第12拨。“进入一看销控表，70%以上的房子都贴上了红色的圆贴，标明已经出售了。”心仪的户型早已被人捷足先登，只有一分钟选房时间的林东，只能在剩下的户型里随便挑了一套144平方米的四居室，打完折总价750万元。

无权选择2014

鸟人兄

q1041706789

哎说点啥好

许昌永博机械NO1

房地产现在真是无语

jixiecun2016

中国房子,全世界买单!

lisw1937